налог на недвижимость

№ 455211. 5 февраля 2015 в 11:42 Братск

Добрый день! Скажите пожалуйста, такая ситуация.. В начале 2014 года, мы продали квартиру в СПБ, собственниками которой являлись — 1/2 доли пренадлежала моему несовершеннолетнему сыну (6 лет) и 1/2 родному брату моего мужа. Квартира в собственности находилась менее 3 лет. Продали по договору мы ее за 2 700 000 руб. Скажите пожалуйста нужно ли платить налог за продажу этой квартиры в этом году за моего несовершеннолетнего сына? и если нужно, как его можно обойти? В том же году 2014, после продажи квартиры, мы купили встречно квартиру в другом городе, куда и переехали.

Тема: Налоговое право, налог на недвижимость


Ответы юристов
Федулова Ирина Генриевна, Москва

personaudit.ru — декларации 3-НДФЛ, налоговые вычеты

№306503. 5 февраля 2015 в 12:02

декларацию о доходах за 2014г. Вашего сыну нужно подать до 30 апреля 2015г. В декларации вычисляется налоговая база по алгоритму: доход от продажи 1/2 (1350тыс.руб.) минус 1/2 налогового вычета,предоставляемого в связи продажей квартиры (500тыс.руб). Если же проданная квартира приобреталась на возмездной основе (ДКП,участие в долевом строительстве и т.п.), то вместо лимитированного имущественного вычета можно завить расходы по приобретению проданной квартиры. Дополнительно можно уменьшить доход на имущественный налоговый, предоставляемый в связи с приобретением новой квартиры, но только в том случае, если Ваш сын стал собственником хотя-бы доли этой квартиры. Размер этого вычета может составить до 2 млн.рублей. Таким образом, налоговая база может быть приведена к нулю, соответственно не возникает обязанность по уплате налога. При этом остаток неиспользованного имущественного налогового вычета, предоставляемого в связи с приобретением квартиры можно использовать для возврата НДФЛ уплаченного ранее родителями с их заработной платы.

http://personaudit.ru/ — налоговые декларации и вычеты


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы