Продаем дом полученный в наследство за 1200000 руб. Дом в равной собственности по 1/3 доли. В собственности менее 3х лет. Будем ли мы платить налог с продажи?
Тема: Налоговое право, налог с продаж
Налога с продаж пока не существует.Есть налог на доходы физических лиц(НДФЛ) , он считается от всех видов доходов за год , ставка — 13% . Сколько конкретно в рублях ? Для этого надо знать совокупный доход(=зарплат,иные доходы включаемые в налоговую базу по НДФЛ) за год каждого из продавцов , еще налоговые вычеты . Если сделка купли-продажи будет в 2014 году — то в 2015 году до 30 апреля вам необходимо произвести все эти расчеты , подать декларацию формы 2НДФЛ или 3 НДФЛ (в зависимости от статуса ) и уплатить сумму налога в соответствующий бюджет.
Каждый из собственников получает налоговый доход в размере 400 тыс.рублей, который подлежит декларированию. При продаже дома на основании договора купли-продажи дома каждый из налогоплательщиков имеет право на налоговую льготоу — имущественный налоговый вычет, предоставляемый в связи с продажей. Этот вычет установлен в размере 1 млн.рублей и распределяется между собственниками пропорционально их долям, т.е. по 333 тыс.рублей. Разница между полученным доходом и имущественным налоговым вычетом подлежит налогообложению Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. При этом, Министерство финансов сформулировало позицию, когда каждая доля продается как самостоятельный объект продажи. В этом случае Министерство финансов согласно предоставлять каждому налогоплательщику имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.рублей для каждого продавца вне зависимости от размера доли.
http://personaudit.ru/ — налоговые декларации и вычеты