налог с продажи квартиры

Считайте сами. Вы, как имущество у Вас в собственности более 5 лет считается — не платите. Муж, со своей доли — может, пропорционально доле, после налогового вычета, с превышения.

Поскольку Вы владеете квартирой в объеме 8/38 с 2010г. , то при продаже квартиры применяются нормы налогового законодательства , которые действовали до 01 января 2016г. В этом случае основным критерием является срок владение. В вашем случае срок владения превышает 3 года, это означает, что весь доход от продажи полностью освобожден от налогообложения. Что касается доли Вашего мужа, то к доходу от продажи его доли будут применяться новые правила, в частности кадастровая стоимость. Доход мужа от продажи доли составит 734,21 тыс.руб. У него есть право применить имущественный налоговый вычет , предоставляемый продавцам недвижимости. Размер этого вычета зависит от формы сделки на продажу. Если свою долю он будет продавать , как самостоятельный объект продажи, то общим размер вычета может быть предоставлен в размере полученного дохода, но не более 1 млн.руб., т.е. 734,21 тыс.руб. Иными словами полученный доход может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет, что в результате составит 0. Это означает, что налог платить не нужно. Если же квартира в целом будет продана одним договором, то имущественный налоговый вычет будет предоставлен Вашему мужу в размере 15/38 от1 млн.рублей, что составляет 394,74 тыс.рублей. В этом случае он должен будет заплатить налог с разницы между доходом и вычетом : 339.47=734.21-394.74 . Налог исчисляется по ставке 13% и составит 44,13 рублей.

http://personaudit.ru/ — налоговые декларации и вычеты