Добрый день!
Подскажите пожалуйста по имущественному и ипотечному налоговому вычету.
Купили с мамой 1-ую квартиру (32,5кв. м) в Подольске в 2007 году за счет гос. субсидии и ипотеки за 1 857 127 руб. (73000$).
Субсидия составила 1 159 459 руб. Ипотека в долларах (43000$), ежемесячно платим 455$.
Собственность долевая 1/2 на каждого.
Ипотека оформлена на меня, как основного заемщика (мама созоемщик). Зарплата белая, на последнем месте более 3-х лет работаю.
Могу ля получить налоговый вычет и в каком объеме?
Тема: Налоговое право, имущественный налоговый вычет
Размер имущественного налогового вычета зависит от года оформления права собственности.
http://personaudit.ru/ — налоговые декларации и вычеты
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 15 июля 2015 в 11:37
Написано 2007 же
Да. Можете подавать налоговую декларацию в налоговую инспекцию по постоянному месту жительства. Если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).
В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)
В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.
Если квартира была куплена 2007 году, то налоговый вычет составит только с 1 млн. и до 130 тыс.
Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Например, если Вы купили квартиру в 20007 году, то сейчас (в 2015) Вы можете вернуть себе налог за 2014, 2013 и 2012 годы.
Спасибо! Все ясно и понятно!
Оформление в собственность жилой недвижимости до 2014г. предполагает получение имущественного налогового вычета каждым налогоплательщиком (Вами и Вашей мамой) пропорционально долям. Максимальный размер предоставляемого вычета определяется на дату получения права на него ( у Вас — это 2007г.). Законодательством определен размер вычета в 2007г в размере 1 млн.рублей.Поэтому Вы и Ваша мама можете рассчитывать по 500 тыс.рублей на каждого. Это значит, что каждый из Вас может получить по 65тыс.рублей основной части вычета.
http://personaudit.ru/ — налоговые декларации и вычеты
Спасибо!