Здравствуйте! Мне отказывают в имущественном налоговом вычете в части оплаты расходов на отделку помещения, поскольку квартира куплена 1) у перекупщика, а не застройщика, 2) в завершенном строительством доме. При этом в договоре указано приобретение квартиры " без отделки", дом — новостройка. В ИФНС ссылаются на письма Минфина 03-04-05/39414 от 08.07.2015, 03-04-07/31040 от 02.08.2013, по которым для принятия расходов по отделке к вычету квартира должна была быть не завершена строительством. Существовавшие ранее письма Минфина 03-04-05/7-27 от 18.01.2012 и 03-04-05/9-538 от 20.04.2012, в которых был отдан приоритет указанию " без отделки" в договоре, исчезли из общих баз, и неясно, то ли они денонсированы, то ли еще что. Есть ли какие-то положительные судебные перспективы в моем случае?
Тема: Налоговое право, имущественный налоговый вычет
Здравствуйте, Мария!
Пункт 3 ст. 220 НК РФ, на который ссылается последнее письмо, гласит: «имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;»
Таким образом, в данной норме НК РФ прямо не указано, что квартира должна быть не завершена строительством. Руководствуясь вышеизложенным, п. 3 ст. 220 НК РФ и письмами Минфина 03-04-05/7-27 от 18.01.2012 и 03-04-05/9-538 от 20.04.2012, можете обжаловать отказ в предоставлении Вам имущественного налогового вычета в вышестоящую налоговую инстанцию или в суд. Считаю, что Вы имеете право на имущественный налоговый вычет.