В 2014 г. два физических лица (без статуса ИП) приобрели в долевую собственность объект незавершенный строительством нежилого назначения. Земельный участок оформили в аренду. В 2015 году объект достроили и получили новое свидетельство на административное здание. В 2017 году оформили в собственность земельный участок. С момента приобретения здание было передано в аренду ИП Иванову за символическую сумму для завершения строительства и сдачи в субаренду. Какие налоги при продаже здания и земельного участка должны будут уплатить собственники? Будет ли считаться, что здание непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, если собственники не имеют статус ИП и передали объект в аренду ИП Иванову в целях завершения строительства?
Тема: Налоговое право, освобождение от уплаты ндфл
Основания для признания использования объекта в предпринимательской деятельности есть. Но без регистрации ИП налоговому органу придется доказывать это. Если же признание будет достигнуто в судебном процессе, то при продаже этого объекта вне зависимости от срока владения вся сумма полученного дохода от продажи будет являться налоговой базы, с которой исчислен налог по ставке 13%.
http://personaudit.ru/ — налоговые декларации и вычеты
Полезный ответ!