В наследство получена 3-комнатная квартира в другом городе стоимостью 2 500 000р. Как будет исчисляться налог, если я продам ее сразу после оформления в собственность и продам долю в своей квартире (в собственности 1 год) стоимостью 500 000 р. и куплю в городе проживания две квартиры по 1 500 000 р.? На какие налоговые вычеты я могу рассчитывать? И какую сумму налога в конечном итоге должна буду заплатить?
Тема: Налоговое право, налог
Добрый день! Обратитесь к положениям НК РФ!
Ст.220 НК РФ п.2 Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 (ст. 220 пункт 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);)настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Налоговая база для исчисления налога будет исчисляться как разница между стоимостью продажи и имущественными налоговыми вычетами. Налоговый вычет в связи с продажей квартиры будет равен 1 млн.рублей. Налоговый вычет в связи с приобретением новых квартир составит 2 млн.рублей.
http://personaudit.ru/ — налоговые декларации и вычеты