Здравствуйте!Нам осталась квартира после смерти мамы.Она была приватизирована на братишку и маму в равных долях с 1993 года.После смерти мамы мамина часть поделилась на 4 доли,в том числе и на братишку.Мы продали квартиру за 1470000 рублей.Как уплатить налог и получить вычет?Мне досталась одна доля.Спасибо.
Тема: Налоговое право, налоговый вычет
В Вашем случае важно правильно определить срок владения для каждого налогоплательщика, особенно для брата. Если срок владения более 3-х лет, то доход от продажи является необлагаемым.Декларация в этом случае не подается. Если срок владения менее 3-х лет, то необходимо подать декларацию о полученном доходе и заявить в ней налоговый вычет.Для правильного расчета следует провести экспертизу всех документов о собственности и продаже.Предположительно Ваш доход (по 1/4 доле)составляет 367,5 тыс. рублей. Он может быть уменьшен на 250 тыс. рублей. С разницы необходимо уплатить налог по ставке 13%=15275 тыс. рублей. Для этого в налоговую инспекцию по месту жительства подается декларация до 30 апреля.Налоговая инспекция проводит камеральную проверку в течение 3-х месяцев со дня подачи декларации и выносит решение о правильности расчета налога.До 15 июля необходимо заплатить налог.Реквизиты можно узнать в налоговой инспекции или у специалистов по налогообложению физических лиц.
http://personaudit.ru/ — налоговые декларации и вычеты
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 8 февраля 2012 в 7:48
Спасибо!Брат является собственником более 3-х лет.Просто ему добавилась еще одна доля от маминой части.Остальные были собственниками своих долей год, и мы продали квартиру.Получается,никто из нас не платит налог?
Ваш брат точно не декларирует доход и не платит налог. Остальные собственники обязаны подать декларацию и рассчитать налог по схеме , изложенной в предыдущем ответе.
http://personaudit.ru/ — налоговые декларации и вычеты