Я в разводе. У меня есть 10-летний сын и квартира в собственности, которую купила мне сестра. Правильно ли я понимаю, что в случае чего со мной, квартира достанется сыну, но его отец сможет распоряжаться ею, так как ребенок несовершеннолетний? Сможет продать ее и улучшить жилищные условия свои и своей новой семьи, своих детей от нового брака?
Мне хочется защитить своего сына. Может лучше оформить завещание или дарственную на сестру, которая, я уверена, сохранит квартиру до 18-летия моего сына?
Тема: Наследственное право, завещание
Юридические услуги по РФ: наследственные, семейные, жилищные и иные споры, сделки с недвижимостью
Распорядится жильём вашего сына, отчим сможет только с согласия органа опеки и только в интересах вашего сына. Если отчим захочет продать (обменять) квартиру и приобрести новую где сыну будет принадлежать только доля, орган опеки скорее всего на это не пойдёт.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 10 сентября 2013 в 13:52
Спасибо за ответ!
Он не отчим, а отец. Или это не меняет сути ответа?
Юридические услуги по РФ: наследственные, семейные, жилищные и иные споры, сделки с недвижимостью
Суть не меняется
юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02 гражданские, жилищные, семейные, трудовые, административные споры, дела об админправонарушениях
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02 гражданские, жилищные, семейные, трудовые, административные споры, дела об админправонарушениях
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
— что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
— что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
— совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
— совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
— совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.