Можно ли одному из братьев требовать часть квартиры в наследство

У моей бабушки есть 2 сына, мой папа и мой дядя. Мы из Приморского края. Я с родителями живём далеко от бабушки, а мой дядя живёт с ней в одном посёлке. Бабушка старенькая, но сама за собой ухаживает. Она живёт в двухкомнатной квартире. Она написала дарственную на свою квартиру для моего дяди и его семьи(это её младший сын, а мой папа — старший). Но мы не уверены точно ли это дарственная, но по слухам вроде бы да. Имеет ли мой папа право на то, чтобы она и ему дарила или завещала часть квартиры? Просто нам неловко задавать такие вопросы самой бабушке, моему папа не сможет ей напрямую так сказать. И мы вроде как смирились с тем, что квартира достанется её младшему сыну, а не старшему. Дядя говорит, что моему папе и так много бабушка помогала ещё раньше (машину купить, мототцикл), но ведь и ему она тоже помогала. И ещё один фактор тот, что дядя живёт близко — в чём-то помогает бабушке, а папа далеко и не может где-то помочь. И вроде как квартира должна принадлежать дяде. Он уже её начал обустраивать по себя, вставлять окна, дверь, ремонт. Говорит, что для бабушки, но ясно, что готовит квартиру для своей семьи. И на всё это деньги берёт из бабушкиной пенсии (ну скорей всего и свои добавляет). В общем ситуация такая. Влияют ли как-то все эти факторы? Или может если есть квартира и два наследника, но неважно кто где живёт и каждый имеет право на свою долю?