Можно ли расторгнуть Договор поручения с агенством недвижемости?

Добрый день, вопрос в следующем — мы с мужем решили купить квартиру по договору долевого строительства. Нашли подходящий вариант в интернете, оказалось что данный вариант продавала риэлторская компания. Приехав по адресу на встречу к риэлтору нам объяснили, что оформить договор и купить можно и непосредственно в отделе продаж строительной компании, но если мы будем работать через данное агенство, то на 1% процент по ипотеке мы будем платить меньше. На что мы согласились и подписали предварительный договор о намериниях, где сказанно что мы должны оплатить 20 тысяч агенству за оформление ипотеки и консультирование в вопросах сделки на любых этапах. Сроки, до какого момента мы должны заплатить не обозначенны, в пункте о расторжении договора указанна только одна причина почему мы можем расторгнуть договор — это действие непреодалимой силы. Вчера мы были в банке, ипотек нам одобрили и без помощи агенства, и, оказывается если мы берем сумму меньше милиона (мы планируем занять у банка 900 тысяч) то данное предложение от агенства (убрать 1% от процентной ставки по ипотеке) не действует. Оно действует только на суммы от милиона. Вопрос в следующем, можем ли мы расторгнуть договор с данным агенстом, и купить квартиру у застройщика, ведь ипотеку оформлять помогать нам уже не имеет смысла, ее одобрили, и процентная ставка останется прежней.