Бесплатные юридические консультации по недвижимости онлайн!
Вопрос-ответ. Юридическая консультация онлайн

Долевое строительство

№ 506702. 7 августа 2017 в 12:16 Москва

9июня2017г я вступила в долевое строительство жилого помещения в жилом доме. В соответствии с пунктом 3.3 заключенного договора на участие в долевом строительстве сроки передачи квартиры в собственность участников долевого строительства предусмотрен до 01июля2017г,в срок квартира не была сдана, но Застройщик прислал мне письмо с просьбой о переносе срока завершения строительства на 3 квартал 2017г(письмо от 24июля2017г).Я не согласна с переносом срока завершения строительства. 1)Нужно ли мне отправлять отказ о переносе в письменном виде;

2)Имею ли я право подать в суд на застройщика за ненадлежащее исполнение договорного обязательства исполнение обязательства и взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства

3) Сколько процентов я могу взыскать?

Тема: Недвижимость, долевое строительство


Ответы юристов
Авсюков Кирилл Сергеевич, Смоленск

Эксперт Мойюрист.онлайн

№346290. 7 августа 2017 в 15:14

Добрый день.

Письмо застройщика является его предложением, не обязательным к исполнению. Вы вправе полностью игнорировать поступившее предложение не отвечая на него. Вместе с тем, сейчас у Вас есть законные основания для обращения в суд общей юрисдикции за взысканием неустойки с застройщика.

Формула для расчета выглядит следующим образом

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Я могу подготовить для Вас иск в суд, а также дать рекомендации к ведению процесса, способные максимально увеличить экономический эффект.

Если Вас заинтересует мое предложение - звоните или пишите!

79156469970, 312100@rambler.ru
Полностью

Задать дополнительный вопрос
Помог ли ответ? —+0-

Щербинин Александр Владимирович, Челябинск

Для меня не существует главных и второстепенных дел, все мои клиенты для меня одинаково важны

№346300. 8 августа 2017 в 6:30

1) Вовсе нет, пока Вы не дали письменное согласие, действует презумпция, что Вы против, а без Вашего согласия законный перенос сроков сдачи жилья невозможен.

2 и 3)Да, неустойка рассчитывается по формуле: стоимость квартиры умножается на 1/150 от ставки рефинансирования (ключевой ставки ЦБ) и умножается на количество дней просрочки. Госпошлиной такой иск не облагается.

С Уважением, адвокат Щербинин АлександрТел.: 8-908-058-9683e-mail: alexander174174@yandex.ruсайт: http://www.щербинин-адвокат.рфстраница "в контакте": https://vk.com/advokat_89080589683 Короткo
С Уважением, адвокат Щербинин Александр Тел.: 8-908-058-9683 e-mail: alexander174174@yandex.ru сайт: http://www.щербинин-адвокат.рф страница "в контакте":… Полностью

Задать дополнительный вопрос
Помог ли ответ? —+0-

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам!


Либо позвоните по номерам горячей линии:

+7 (495) 984-46-07 Москва и мск. обл. +7 (812) 458-04-71 Ленинград