Здравствуйте! Сняла квартиру в аренду через агентство по договору аренды. Когда заполняли договор выяснилось, что у предположительной хозяйки нет с собой ни какого документа на право собственности квартиры, сказала, что не нашла дома. Решили поверить. В паспорте прописка в той квартире, которую сняли. В договоре прописали, что арендодатель владеет квартирой на основании свидетельства и все. ну и паспортные данные прописали. действителен ли такой договор если что в суде? Спасибо.
Тема: Недвижимость, договор аренды помещения
Договор действителен только в том случае, если лицо, предоставившее Вам жилое помещение, (наймодатель) на самом деле является собственником этого жилого помещения либо было уполномочено собственником на совершение такой сделки.
«Прописка» в квартире право собственности, равно как и полномочия на совершение сделки, отнюдь не подтверждает.
Проверить, кто является собственником жилого помещения можно, обратившись за выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в любое территориальное отделение Росреестра. Данная информация открыта, предоставляется любым заинтересованным лицам.