Добрый день!
Наша компания расторгает досрочно договор аренды помещения. В договоре есть пункт " Арендатор имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке посредством направления Арендодателю письменного уведомления не позднее чем за месяц до даты, с которой договор считается расторгнутым, уплатив при этом Арендодателю штраф в размере месячного размера арендной платы". В ответ на наше уведомление о досрочном расторжении договора, Арендодатель написал, что по истечении срока договора аренды, либо досрочном расторжении договора, уплаченный Арендатором Обеспечительный платеж подлежит возврату. Вопрос : что имеет большую юридическую силу? Можем ли мы рассчитывать на возврат Обеспечительного платежа (залога) согласно письму, а не договору?
Спасибо.
Тема: Недвижимость, договор аренды помещения
юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02 гражданские, жилищные, семейные, трудовые, административные споры, дела об админправонарушениях
Надо смотреть договор в целом.