Здравствуйте! Отец пропал без вести. На него оформлена доля в квартире. Но не прописан. Прошел год как подали заявление на розыск, что бы признали пропавшим без вести. Подскажите, можно ли раньше чем через 4 года продать квартиру?
Тема: Недвижимость, продажа квартиры
Здравствуйте)
Пока доля оформлена на собственника, а он не признан умершим, продажа жилья исключена…
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 2 ноября 2016 в 15:02
А если его признают пропавшим без вести и назначат управляющего его активами. Так можно продать?
Нет. Статья 42 ГК РФ требует 1 года..Затем в соотв. со ст. 43 ГК РФ действуют след. положения:
Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим
1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.
Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.
О продаже НИ СЛОВА.
Далее см. ст 46 ГК (признание человека умершим) — 5 лет.
Т.О. Ваши права как наследника возникают только после смерти человека (или признания человека умершим), а пока нет подтверждения факта смерти, вы ничего сделать не сможете.
Спасибо подробный ответ!