Здравствуйте, уважаемые юристы. Мне по договору дарения от тети перешли 2/3 доли в 2-х комнатной квартире(еще прописан мой сын — 1,5года). 1/3 занимает бывший муж тети. Тетя умерла и сособственник хочет (цитирую: «продать по договору ренты»), подразумевая под этим: найти покупателей, которые заплатят деньги сразу(1,5 млн.руб.),но заключить с ними договор ренты. Он и мне предлагал заключить такой договор, но я отказалась (устно), теперь он сказал, что будет искать третьих лиц, чтобы совершить сделку такого рода. Я очень хочу купить его долю, но с рентой связываться не желаю, т.к. у него есть родная дочь, внуки, правнуки,и я уверена, что они могут (настроив его (он — очень доверчивый к своим родным и слушает их во всем))получить от меня деньги, а потом обвинять,что я не выполняю обязательств по договору. Вопрос: может ли он найти этих самых третьих лиц и заключить с ними такой договор (вообще, можно ли продать по договору ренты?)без моего согласия? Если я узнаю, что у доли новый сособственник,как мне лучше поступить в таком случае?
Тема: Недвижимость, рента
Здравствуйте, Маргарита.
Маргарита, он может распорядиться своей долей как угодно, но у вас как у владельца остальной доли есть право преимущественной покупки, то есть перед продажей/обменом и другим действием со своей долей, он сначала долен предложить ее Вам, а потом уже третьим лицам.
Продажа третьим лицам в данном случае будет вполне уместна.