Государственная регистрация

№ 454710. 30 января 2015 в 17:08 Старый Оскол

В 1999 году была куплена квартира через нотариус. в данный момент на руках, нотариальный договор купли продажи, справка с бти о собственности, тех паспорт, кадастровый паспорт, регистрационная палата не принимает на регистрацию документы ссылаясь на то, что закон о регистрации 98года, хотя сама палата в нашем городе стала работать в 2000 году. требование регистрации: через суд оформить права собственности. или предоставить продавца (который не проживает в нашем городе….. Взята доверенность у продавца и свидетельство о смерти супруга.. При сдачи документов в регистрационную палату потребовали от продавца 1. куплю -продажу нотариальную предыдущей сделки за 1995 год (этой же квартиры) ,2. что продавец был не в браке (зачем если есть о смерти) 3. передача квартиры от продавца к покупателю заверенную нотариусам (в нотариальном документе за 99 год есть такая строка что продавец обязуется передать квартиру после подписания документа купли продажи т. е раньше нотариально не передавали квартиру, это было по желанию двух сторон) Документы приняли но заверили что в регистрации откажут (Если не донесем документы). пошлина 2000 пропадет. Вопрос Имеют ли право требовать эти доп документы

Тема: Недвижимость, государственная регистрация


Ответы юристов
Петрова Татьяна Викторовна, Москва

Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru

№306093. 30 января 2015 в 18:23

Да, требования законные.

1. правоустанавливающие документы продавца необходимы

2. заявление, что в браке не состоял законно, а если в браке состоял, то без согласия супруги, которая была на момент сделки, в регистрации обязаны отказать

3. это требование спорно, если в договоре не указан конкретный срок передачи

С уважением, адвокат Петрова Татьяна Викторовна; 7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru,г.Москва, ул.Петрозаводская, д.13к1


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 30 января 2015 в 18:55

1.1. правоустанавливающие документы продавца необходимы .Понял так ,нотариальный документ купли продажи 95г, может ли этот документ заменить справка с БТИ О праве собственности продавца 95-99 . 2.На момент сделки 99 года у продавца было свидетельство о смерти мужа которое и предоставили.На сегодняшний день Фамилия согласно доверенности заверенное нотариусам и номер паспорта не изменилось СПАСИБО

Оцените статью
Юридические вопросы и ответы