Добрый день! Необходима помощь по признанию договора аренды нежилого помещения недействительным. Договор был заключен 1 июля 2011 года. Помещением ни одного дня не пользовались, т.к. там был необходим ремонт. Арендодатель в устном разговоре обещал, что ремонт пойдет в счет аренды. В договоре указан только адрес и площадь сдаваемого помещения. Ни под какие цели арендуется помещение, ни признаков, индивидуализирующих данный объект нет. Реально ли признать такой договор недействительным? Арендодатель на наше предложение взять отступные и расстаться мирно не идет. Он хочет получить сумму за весь месяц
Тема: Недвижимость, аренда
Здравствуйте, Людмила. Конечно, следует смотреть ваш договор аренды для более точной консультации, но если все так как вы описываете, то уже по причине несогласованности предмета аренды можно признать договор незаключенным.Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.