Добрый день! Открыл фирму, зарегистрировал по адресу в частном доме где сам и проживаю. Могу ли я арендовать отдельную комнату в доме под офис у самого себя?
Тема: Коммерческая недвижимость, все
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
Нет, не можете.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 17 декабря 2013 в 16:55
А как же: Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. В то же время согласно пункту 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Аналогичное положение содержится и в пункте 4 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.06 N 25. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (пункт 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, я вправе осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом помещении, принадлежащем мне на праве собственности (без перевода его в состав нежилых), при соблюдении требований, установленных в названных нормативных актах.
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
А в чем проблема? попробуйте и включите договор аренды в свои расходы, далее обратитесь в суд, а потом пообщаемся.
К тому же в своем вопросе Вы не указали, что за фирма, уставная деятельность в чем заключается и т.д.
Вы же писали «Открыл фирму, зарегистрировал по адресу в частном доме где сам и проживаю. Могу ли я арендовать отдельную комнату в доме под офис у самого себя». Теперь же Вы думая, что кого-то удивите, щедро описываете нормы права, но не об аренде, а об осуществлении предпринимательской деятельности по месту Вашего жительства.
Я осталась при своем первоначальном мнении на первоначальный вопрос: не вижу смысла в этих телодвижениях