Несколько лет назад мы продали земельный участок с 2-хэтажным домом за 45 тыс. рублей, составили договор купли-продажи в котором указано только то, что мы продали земельный участок без построек, по факту — там дом.
Новая владелица никак это не переоформила и собственником этого всего остается отец, ему каждый год приходят налоги на эту дачу, он ей звонил несколко раз и говорил чтобы она переоформила все на себя, но она ничего не делает, последний разговор с ней закончился тем, что она чуть ли не послала его куда подальше.
После такой наглости у нас появилась мысль, а можно ли забрать эту дачу назад? мы даже ей готовы отдать эти 45 тысяч.
подскажите пожалуйста, реально это? и как это вообще можно все сделать?
Тема: Земельные участки, дача
Здравствуйте, Александр.
Реально, если признать договор, который вы подписали признать ничтожным, для этого не помешало бы взглянуть на сам договор. Кстати как происходила передача денег? Брали ли вы расписку у покупателя, что деньги она получила в полном объеме? Подписывали ли вы акт приема передачи участка?
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 24 июня 2010 в 20:01
договор купли-продажи оформили у нотариуса, ничего больше не делали
И все, она пропала потом, ничего не перерегистрировали, мы позвонили в кадастровую, у них в базе собственником зем.участка числится отец
Здравствуйте, Александр.
передача денег произошла? расписка в получении получена?
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 24 июня 2010 в 20:41
ну это все у нотариуса передавалось, расписок никаких не писалось,да мы готовы отдать эти 45 тысяч
Здравствуйте, Александр.
Договор фактически состоялся, деньги переданы, договор подписан. Перспективы признания такого договора в суде несостоявшимся крайне туманны. Однако вы можете потребовать ту сумму которая у вас ушла на налоги, если вы их платили конечно.