Добрый день!
Помогите решить вопрос. Мы купили участок в садоводческом товариществе, но заявление не писали, чтобы вступить в него. Сейчас нам поставили условия чтобы мы вступили иначе они отрубят электричество. Я готова платить за электроэнергию по 3 руб, как они решили на собрании, хотя по закону это намного меньше, а так же платить за услуги (ремонт дорог и т.д.), но они не хотят брать от меня деньги, так как это получается мизерная сумма, вместо 3-4 тысяч которые они берут с садоводов, я буду платить около 600 руб. Как нам поступить, мы готовы заключить договор на обслуживание с электрокомпанией, но трансформатор стоит на территории сада и по моему он их. нам из-за принципа не разрешат к нему подключиться. Что нам делать, подскажите.
Тема: Земельные участки, садовое товарищество
Добрый день, вопрос о вступлении в СНТ является ключевым? Если член СНТ, то:
1. Вступительные взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
2. Членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
3. Целевые взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
4. Паевые взносы — имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;
5. Дополнительные взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива
(ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», далее — ФЗ)
Обязанность платить в п.6 ч.2 ст.19 ФЗ.
Если не член СНТ и участок на территории СНТ, то взносов нет, есть оплата по договору о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (ч.2 ст.8 ФЗ).
При продаже земельного участка, продавец может выйти из членов СНТ (п.9 ч.1 ст.19 ФЗ). Покупатель может стать членом (ч.2 ст.18 ФЗ).
Исходя из п.9 ч.1 ст.19 ФЗ, необходимо заключить с СНТ договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Таким образом, при отказе от вступления в члены СНТ, требуйте заключения договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей.