В период брака была приобретена в долевую собственность(5050) однокомнатная квартира с использованием ипотечных средств. Ипотеку погасили средствами материнского капитала, с условием, что мы с мужем выделим детям доли в квартире.Жизнь с мужем не сложилась и я ушла от него с детьми жить к родителям. Выделять детям долю в квартире муж отказался, поэтому я свою долю, чтобы исполнить обязательство хотя бы со своей стороны, разбила на 3 без согласия супруга. Получается, что если он со своей доли так же выделит доли детям, то его доля будет минимальна. На данный момент муж сменил замки на нашей общей квартире и проживает там один.
Согласия на продажу квартиры от бывшего супруга мы не получим. Продать наши в детьми доли в однокомнатной квартире- нереально, их просто никто не купит. Уступать ему квартиру, чтобы он там жил один, а мы еще при этом оплачивали комуналку- тоже неправильно. Как быть? Получается, что у моих детей и меня есть собственность, которой мы воспользоваться не можем, ущемляются в первую очередь права детей, ведь на средства с продажи этой квартиры можно улучить наши жилищные условия.
P/S. Брак расторгнут, место жительство детей определено со мной, планируем переехать на пмж в другой город.
Тема: Жилищное право, как продать квартиру
юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02 гражданские, жилищные, семейные, трудовые, административные споры, дела об админправонарушениях
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)