Добрый день! Подскажите, что можно сделать в нашей ситуации: Я живу в квартире с мамой, братом его женой и их ребенком(1год ребенку), 3-комнатная квартира(60кв.м.), бабушка умерла, и по наследству она переходит маме и ее брату, моему дяде, но еще идет оформление, дядя отказывается от своей доли в пользу моей мамы. Получается что пока, 1/3 принадлежит бабушке, 1/3 дедушке(их уже нет), 1/3 маме, из низ 1/9 мне и 1/9 брату моему. его ребенок в квартире прописан. Нам с ними надо разъехаться, так как они скандалят, он пьет и т.д. Но она(жена моего брата) ни раз угрожала отсудить у него квартиру и вообще очень на нее претендует. Как мы можем разъехаться,возможен ли размен квартиры? Возможно ли продать нам 2 свои комнаты или сдавать их? И как на это может повлиять прописка их ребенка в ней? Заранее благодарю.
Тема: Жилищное право, размен квартиры
Размен возможен только после оформления прав собственности всех наследников . Так же размен — это дело самих собственников , суд обязать произвести размен не может .Жена брата не может претендовать на квартиру т.к. не является наследником , может претендовать только в случае смерти брата .Продать квартиру если даже все собственники будут согласны невозможно , так как у несовершеннолетнего сохраняется право пользования жильем и орган опеки не даст разрешения на продажу .
Если нужна более подробная консультация — мы можем предложить вам варианты разрешения вашей сложной ситуации . Обращайтесь непосредственно к нам .
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 12 августа 2014 в 19:42
А если этот ребенок не имеет права собственности?
сохраняется право пользования жильем.Это в моем ответе . Речь и идет о праве ПОЛЬЗОВАНИЯ , а не праве СОБСТВЕННОСТИ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 13 августа 2014 в 12:18
В таком случае можно продать квартиру, только выписав ребенка?