Здравствуйте! У меня 1/2 доля квартиры по завещанию. вторая половина на чужого человека. Что я могу со соей долей делать? И могу ли я ее вообще потерять? И в каких случаях?
Тема: Жилищное право, квартирный вопрос
юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02 гражданские, жилищные, семейные, трудовые, административные споры, дела об админправонарушениях
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спасибо! Все понятно объяснили.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 10 октября 2016 в 11:50
В каких случаях у меня могут отнять, отсудить мою долю. В квартире я не прописана. Второй собственник проживает и прописан в этой квартире и разделять лицевой счет не согласен. Как я могу обезопасить себя от потери имущества.
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
Потерять не сможете, в суде могут ставить вопрос о компенсации Вам за Вашу 1/2 долю
Спасибо! Все поняла.