Налог с купли продажи жилья

№ 351807. 16 февраля 2012 в 17:20 Санкт-Петербург

Здравствуйте.

У нас с мамой имеется двухкомнатная квартира в Ленинградской области.

Квартира в собственности менее трёх лет, в равных долях, мама пенсионер.

Мы хотим продать эту квартиру и купить в другом городе две однокомнатные квартиры, одну маме и одну мне.

Продажей покупкой буду заниматься я, по доверенности от мамы заверенной у нотариуса.

Возникают ряд вопросов по налогообложению.

1. Где платить налог, там где продаём квартиру или в городе где будем покупать?

2. В связи с тем, что покупкой продажей буду заниматься я, то как будут распределяться налоги, не получится ли так, что я окажусь единственным налогоплательщиком? Кто и как будет платить налоги?

3. Имеет ли мама, как пенсионер, какие либо льготы, при продаже или покупки?

4. На данный момент я временно не работающий, имею ли я право на налоговый вычет, если я устроюсь на работу после совершения всех сделок по продаже покупке квартиры?

5. Слышал, что в Санкт-Петербурге и по области имеется местный пяти процентный налог с продажи квартиры (независимо от других налогов), если так, то освобождаются ли от него пенсионеры?

С уважением, Сергей.

Тема: Налоговое право, налог с продаж


Ответы юристов
Федулова Ирина Генриевна, Москва

personaudit.ru – декларации 3-НДФЛ, налоговые вычеты

№242436. 17 февраля 2012 в 11:18

Сергей !

1.Подается декларация о доходах и уплачивается налог по месту постоянной регистрации

2.Если продавать долю мамы Вы будете на основании доверенности без права распоряжения полученным доходм, то налогоплательщиками будуте оба.Каждый из вас должен подать декларацию и заплатить налоги.

3.Ваша мама имеет право на налоговые вычеты и по поводу продажи , и по поводу приобретения квартиры.И это не связано со статусом пенсионера.

4.Право на вычет у Вас будет по факту продажи, а также по факту покупки.Правда, порядок использования второго вычета имеет ограничения.Вычет не всегда может быть использован.

http://personaudit.ru/ – налоговые декларации и вычеты


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector