Здравствуйте!
Уведомление о преимущественном праве покупки комнат было направлено соседям 2,5 года назад. Право реализовано не было. Покупатель нашелся только сейчас. Можно ли предоставить эти удостоверения для регистрации сделки в УФРС или они не подойдут за истечением срока давности.
Покупатель ждать новых уведомлений не будет. Отказ соседи писать отказываются.
Тема: Недвижимость, все
если нужна личная консультацuя или исковое заявление пишите urisstt@mail.ru
Здравствуйте, Наталья.
Нужно писать заново.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 6 мая 2011 в 16:18
Екатерина, спасибо за ответ!
А в связи с чем? Срок давности по такому уведомлению как-то регулируется законодательно?
Здравствуйте, Наталья.
Если уведомление было получено, и право не реализовано, то ничего писать больше не нужно. Совершайте сделку. У соседей было время на выкуп доли, они его не использовали.
С уважением,
Виктор Безруков.
если нужна личная консультацuя или исковое заявление пишите urisstt@mail.ru
Здравствуйте, Наталья.
Если у вас есть документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, которые нотариально заверенны и стоимость по которой вы предлагали купить соседям не меньше указанной в уведомлении, то в этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02, +7(499)713-15-33 гражданские, жилищные, семейные, трудовые споры, дела об АПН
Здравствуйте, Наталья.
Вообще законодательно срок устанавливается в 30 дней. Думаю повторного уведомления не нужно.
+7 (916) 272-59-46 МТС Москва, +7 (926) 339-61-73 Мегафон мск http://www.gorshkova.web-box.ru/
Здравствуйте, Наталья.
В уведомлении о преимущественном праве покупки Вы должны указывать условия предстоящей сделки. Я считаю, что если условия продажи за 2,5 года не изменились, то можно повторно не уведомлять. Однако если условия продажи другие, то уведомление обязательно, иначе для покупателя могут возникнуть негативные последствия.
С уважением, http://www.gorshkova.web-box.ru/contacts