Здравствуйте!
После раздела совместного имущества с мужем в судебном порядке мне было присуждено 14% в 2хкомнатной квартире в строящемся доме. Сегодня дом сдан. На руках решение суда и оригинал договора о долевом участии в строительстве без дополнительных соглашений (их было три — все о перенесении срока сдачи дома, но муж препятствовал их регистрации в юстиции).
1)Подскажите, какие документы необходимо предъявить в регистрационную палату для оформления права собственности на эти 14%?
2)Может ли бывший супруг отсудить мои 14%?
3)Какие платежи я должна осуществлять как собственник 14% квартиры и с какого момента? После вынесения решения суда или после получения документа о праве собственности?
4)Муж отказывается купить мою долю, есть ли практика продажи подобных долей в квартире?
Тема: Недвижимость, оформление документов
Здравствуйте, Анна.
1. Для регистрации права собственности вашей доли Вам понадобится: решение суда, в котором Вас признают собственником доли в квартире; технический паспорт и экспликацию из БТИ.
Сразу скажу, что Вам понадобится не менее 3х копий решения суда, с расчетом, если Вы хотите, чтобы 1 остался у Вас на руках.
Подаете эти документы в рег. палату и ждете месяц.
2. Сложно сказать может или не может. Много неизвестных. И если захочет отсудить, то нужно будет смотреть на что он будет ссылаться.
3. коммунальные услуги и налог с собственности. С момента получения свидетельства. Потому как законодательством установленно, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
4. Муж теряет преимущественное право выкупа как второй собственник. Практика продажи существует, но неприятная.