подскажите является ли договор мены на квартиру составленый в 1993 году после обмены квартирами, и вписаными туда собственниками их долями таким же документом как «зелёнка» свидетельство о гос. регистрации. Квартира приватизирована. Нужно ли его поменять на свидетельства каждого прописаного в этой квартире.
Тема: Недвижимость, приватизация
Здравствуйте, Дмитрий.
Договор мены — это правоустанавливающий документ, а «зеленка» — правоподтверждающий. То есть зеленка — это документ, который выдается на основании договора мены и подтверждает внесение в Единый государственный реестр прав сведений о наличии у вас и иных сособственников прав на данный объект недвижимости.
Если вы соберетесь продавать или иным образом отчуждать свою долю в квартире — вам определенно понадобится свидетельство о праве (зеленка). Поэтому имеет смысл зарегистрировать право в регистрационной службе и получить это свидетельство. При этом договор менять на зеленку никто не будет. на основании его просто внесут запись.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 23 ноября 2009 в 22:36
а если в ближайшее время мы не планируем никаких сделок с квартирой, не стоит торопиться с зелёнкой?
то есть в любом случае квартира приватизирована и принадлежит нам собственникам вписанным в договор мены? а зелёнка лишь подтверждает это?