Добрый день! Решили купить гараж, но у его хозяина не оформлены документы на собственность.В настоящее время ГСК предлагает всем желающим оформить право собственности, но нынешний владелец гаража не планирует это делать.
Возможно ли в связи с вышеизложенным применение следующей схемы покупки гаража.
1. Предоставление продавцом справки о полностью выплаченном пае.
2. предоставление продавцом справки о погашении долгов перед ГСК.
3. Нотариально заверенное согласие супруги владельца гаража «на передачу за определенную сумму пая в ГСК с правом пользования гаражным боксом № такой-то» (именно в такой формулировке).
4.Подача двух заявлений председателю о входе в состав ГСК(покупателя) и выходе из ГСК (владельца).
5. Договор купли-продажи пая в ГСК с правом пользования гаражным боксом.
6. Расписка продавца о получении оплаты по договору купли-продажи пая в ГСК с правом пользования гаражным боксом.
Или, как вариант, оформление дарственной с уплатой пошлины.Как тогда правильно оформить документы?
Тема: Недвижимость, приватизация
Здравствуйте, Басалаева Мария.
Можно по этой схеме действовать, исключив из нее п. 5,6, т.к. пай нельзя купить, купить вы можете здесь только вещь -строение, не находящееся в собственности, уплатив продавцу деньги, при условии принятия вас в кооператив. Председатель вам должен выдать справку о выплате пая в полном размере, без нее невозможно будет оформить гараж в собственность. Лучше было бы купить гараж, который уже оформлен в собственность.