Вопрос по приобретению квартиры

Собираемся приобретать квартиру, и возник один вопрос.

Квартира была приватизирована в 2009 году на отца и мать по 1/2 доли, но есть сын который временно снят с рег. учета в связи с отбытием в места отбывания наказания (осужден), который дал письменный отказ от приватизации, заверенный нотариально (на момент приватизации уже отбывал наказание). И по закону он сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире при любых собственниках.

Он готов написать любое заявление об отказе от этого права или любые иные документы, что бы мы спокойно приобрели эту квартиру, не задумываясь об его праве.

Что нужно сделать, что бы лишить его права пожизненного проживания в приобретаемой нами квартире.

Какое заявление и в какой форме нужно написать. что включить в договор купли продажи и т.д.

Или сделать ничего нельзя и в случае покупки такой квартиры останется только верить. что по отбытии наказания (примерно в 2014) он сам, добровольно. снимется с рег учета?

Заранее спасибо.