Здравствуйте! В марте 2016г мною был куплен земельный участок: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. В этом же году мною был заказан градостроительный план и разрешение на строительство. В феврале 2017 план был готов а в разрешении на строительство было отказано по причине, цитирую: согласно п 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ представленные документы не соответствуют требования градостроительного земельного участка (земельный участок находится в зоне резервирования под строительство высокоскоростной магистрали ( запрет на строительство и реконструкцию объектов кап строительства, а так- же на предоставление земельных участков из гос и муниц-й собственности.
На участок получено свидетельство, проведено эл-во, Скважина, забор
По сути уже начато строительство, фундамент готов, стоит сруб
Что делать не знаю, зачем спрашивается мне оформили участок, выдали св-во, никто ничего не говорил и не предупреждал.
Тема: Недвижимость, отказ в строительстве
Да… Ну, регистрационная палата не обязана знать, а тем более информировать собственников зем.участков о строительстве высокоскоростной магистрали… вы же собственник, представили договор купли-продажи земельного участка — рег.палата обязана выдать вам св-во о праве собственности. Полагаю, строиться не стоит, нужно было сначала получить разрешение на строительство, а потом строить… Что касается земельного участка, когда местная администрация примет решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (если она примет такое решение) — они обязаны предложить вам выкуп за участок, либо другой земельный участок. Если не договоритесь — они решат этот вопрос через суд, и выкупную цену определит суд
Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд — статьи 279-282 Гражданского Кодекса