Продажа квартиры

№ 497314. 20 октября 2016 в 14:49 Москва

Квартиру купили в декабре 2012года, собственность оформлена 15 октября 2013г при продаже будем ли платить налог с продажи?

Тема: Недвижимость, продажа квартиры


Ответы юристов
№340944. 20 октября 2016 в 16:09

Здравствуйте, согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ (Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества). Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:

1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;

2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Таким образом, при продаже до 15.10.2018 вы будете платить налог с продажи недвижимого имущества. Если будете продавать после 15.10.2018, то вы освобождаетесь от уплаты налога.

Тоесть в вашем случае считаем пять лет после оформления в собственность. С уважением Екатерина, urist_zemel@reals-ls.ru


Саломатова Татьяна Вячеславовна, Москва

С уважением, адвокат Саломатова Татьяна, тел. 8(495)920-94-27, mail@family-lawyer.ru,Москва, Фрунзенская набережная, д. 44, стр. 2

№340965. 20 октября 2016 в 22:55

Для вас действует старая редакция этой статьи. Для вас три года. Положения статьи 217.1 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Обращайтесь, помогу даже в самых трудных ситуациях. С уважением, адвокат Саломатова Татьяна Вячеславовнател. 8(495)920-94-27, 8 (985)920-94-27,www.family-lawyer.ru, mail@family-lawyer.ruМосква, Фрунзенская набережная, д. 44, стр. 2
Обращайтесь, помогу даже в самых трудных ситуациях. С уважением, адвокат Саломатова Татьяна Вячеславовна тел. 8(495)920-94-27, 8 (985)920-94-27, www…


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы