Здравствуйте. В сентябре заключила договор аренды квартиры сроком на 11 месяцев. Внесла страховой депозит равный сумме месячного проживания. Сейчас решила съехать, и как указанно в договоре, за месяц предупредила хозяина.Я, расчитывала что, последний месяц проживания покроет депозит. Но хозяева ссылаются на пункт в договоре не хотят ни отдавать деньги , ни засчитывать их за проживание. Пункт гласит- В случае нарушения нанимателем договора аренды, при задержке выплаты арендной платы на срок более 5 дней, а также нанесения существенного ущерба квартире и имуществу путем неправильного использования или небрежного обращения. Наймодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без возврата оплаченной суммы. Наниматель обязан возместить сумму ущерба. Вправе ли хозяин не возвращать деньги .
Тема: Недвижимость, штраф
Здравствуйте, Елена.
Съезжайте с квартиры, как и задумали, желательно с Актом передачи помещения. Сейчас не ругайтесь, а когда съедете сможете взыскать в судебном порядке свои деньги, в том числе и судебные расходы (адвокат, госпошлина и т.д.).
Здравствуйте, Елена.А что указано в договоре аренды по поводу депозита?Исходя из Вашего рассказа, Вы поступили правильно и имеете право съехать с зачислением депозита в счет арендной платы без штрафа, так как если договором предусмотрено расторжение договора по воле одной из сторон, то Вы не нарушаете условия договора,поэтому не должны платить штраф.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 27 февраля 2011 в 16:14
В договоре написано, что при досрочном расторжении ,я должна предупредить за месяц. Далее следует пункт перечисленный мной выше. Но хозяин ссылается на то ,что вернуть депозит он мог бы , только в случае , если бы я, прожила весь срок указанный в договоре.А раз, я разрываю договор раньше, он мне ничего не должен.
+7 (916) 272-59-46 МТС Москва, +7 (926) 339-61-73 Мегафон мск http://www.gorshkova.web-box.ru/
Здравствуйте, Елена.
Если Вы не нарушали условий договора, то удерживать деньги за наем жилого помещения хозяева не имеют права.
С уважением, http://www.gorshkova.web-box.ru/
Здравствуйте, Елена.
Если в договоре не указано, что депозит возвращается по истечению 11 месяцев или иным образом,но в таком ключе, то Вы имеете право засчитать депозит в счет оплаты либо вернуть и оплатить.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 27 февраля 2011 в 16:41
Хозяин считает, что досрочное расторжение, это и есть нарушение договора. По этому он в праве расторгнуть со мной договор без возврата оплаченной суммы, ка указанно в договоре.
Елена, насколько я поняла, у Вас в договоре предусмотрено досрочное расторжение, поэтому это не является нарушением.
Большое спасибо.Вы меня очень выручили.