Здравствуйте!
В 2007 году я купил квартиру в старинном 1902 года постройки двухэтажном многоквартирном доме, в Кавминводах, сделал евроремонт. Дом расположен в элитном месте, рядом с парком. Сейчас выяснил, что в конце 2008-го года дом признали аварийным и подлежащим сносу. Никто из жильцов не был поставлен в известность. Возможно, инициаторами (по-тихому) были жильцы двух квартир – там много прописанных. По всей видимости, их ввели в заблуждение, пообещав квартиры всем прописанным, хотя квартиры у них приватизированные. Настоящий дом очень крепкий – толстые кирпичные стены, деревянные конструкции (лаги, доски, перекрытия), из сибирской сосны, без признаков шашеля, грибка и тд, крыша новая. Естественно, в квартирах есть свет, вода, канализация, газ. В 80% квартир сделаны шикарные ремонты. Кроме этой квартиры я имею еще недвижимость. В связи с тем, что место очень элитное, можно не сомневаться, что администрация признала дом аварийным и подлежащим сносу лишь в своих корыстных целях. Жильцы не согласны с этим решением. Подскажите, что мне делать? Продать квартиру, пока ее не снесли? А если будет снос, на что я могу рассчитывать? Но, главное, насколько реальна возможность отменить решение муниципальной комиссии о признании дома аварийным? Что для этого нужно сделать? Заранее благодарен.
Тема: Оценка недвижимого имущества, как продать квартиру
Для меня не существует главных и второстепенных дел, все мои клиенты для меня одинаково важны
Да Вы можете продать квартиру. В случае сноса Вам будут обязаны предоставить равноценную по площади квартиру в том же населенном пункте. Да решение о признании дома аварийным можно оспорить в судебном порядке, в принципе Вы ничего не теряете, если суд откажет продадите жилье или дождетесь получения новой квартиры. Однако решение можно обжаловать в течение 10 дней с момента его издания или с момента «когда заинтересованное лицо узнало о нем или должно было узнать». В этом случае Вы можете ссылаться, что только что узнали о подобном решении. Обращайтесь в администрацию, получайте решение и идите его обжаловать. Если потребуется помощь в составлении искового заявления, обращайтесь, помогу Вам. 89080589683 Sasha174174@rambler.ru
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 27 сентября 2011 в 20:53
Александр Владимирович, большое спасибо за отклик! Если можно — уточняющий вопрос — то есть в случае сноса, ту квартиру, которую мне предоставят взамен, она должна быть равноценна моей только по площади? Я в своей квартире сделал дизайнерский ремонт, дом, как я уже писал выше, кирпичный, крепкий. Может такое быть, что мне взамен снесенной предоставят равную по площади, но, скажем, полностью убитую развалюху с частичными удобствами? И эта квартира будет мне предоставленна в собственность или в рамках социального найма?
Для меня не существует главных и второстепенных дел, все мои клиенты для меня одинаково важны
Если квартира принадлежит Вам на праве собственности, значит и Вам передадут квартиру на праве собственности. Ваш дизайнерский ремонт, к сожалению, учитываться не будет, ну или почти не будет. Главным критерием является площадь.