Продавец кв-ры скрыл незаконность перепланировки,что делать?

№ 281743. 14 января 2011 в 5:16 Сатка

При продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой,продавец заверил,что все документы оформлены,посмотреть их не удалось в связи с занятостью продавца,в договоре купли-продажи значилось повторное свидетельство о регистрации прав собственности.Позже выяснилось,что технический паспорт на купленную квартиру отсутствует,а свидетельство о регистрации он просто заменил по причине утраты.Возможно ли привлечь продавца к ответственности за неузаконенную перепланировку?Спасибо.

Тема: Перепланировка помещений, переустройство и перепланировка помещений


Ответы юристов
№185073. 14 января 2011 в 9:23

Здравствуйте, Лада.
возможно. во первых договор к-п читать надо ( что там о составе имущества), во вторых в можете обязать продавца возместить вам узаконивание Статья 557 ГК. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 475 ГК РФ Последствия передачи товара ненадлежащего качества

– Требования покупателя, основанные на положениях п. 1 ст. 475 ГК РФ >>>
– Последствия отказа продавца от исполнения требований покупателя, основанных на положениях п. 1 ст. 475 ГК РФ >>>
– Иные права покупателя при передаче ему некачественного товара, кроме предусмотренных п. 1 ст. 475 ГК РФ >>>
– Существенные нарушения требования к качеству товара, не поименованные в п. 2 ст. 475 ГК РФ >>>
– Нарушения требования к качеству, которые не признаются существенными >>>
– Возможность реализации покупателем прав, предусмотренных п. 2 ст. 475 ГК РФ, в случае применения им п. 1 ст. 475 ГК РФ >>>
– Права покупателя в соответствии с п. 4 ст. 475 ГК РФ в отношении части товаров надлежащего качества, входящих в комплект >>>
– Последствия отказа покупателя от некачественного товара >>>
– Возможность требования покупателем замены некачественного товара >>>
– Возможность требования покупателем уменьшения покупной цены некачественного товара >>>
– Доказательства передачи некачественного товара >>>

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Если Вам нужна помощь – обращайтесь. Работаю честно и бьюсь за каждого своего клиента.


ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ. 15 января 2011 в 6:44

Большое спасибо,Вы очень подробно всё объяснили и очень помогли нам!


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector