имущество

Помогите, пожалуйста!

Суть дела такова:

Нежилая двухкомнатная квартира на 9-м (последнем) этаже жилого дома (в эксплуатации с 1986 г.), находится в собственности ОАО. В одной комнате (малой) находилось оборудование радиоузла, осенью 2010 г. оборудование перенесли в другое помещение ОАО через дорогу.

Я работник этого ОАО. С лета 1995 г. по разрешению тогдашнего руководства радиоузла вселился с семьёй (жена, сын) в данную квартиру, т. е. 1 комната, кухня, ванна, туалет и коридор были в нашем пользовании по сегодняшний день. С момента вселения плачу деньги за проживание — сначала в квитках зарплаты вычитали за аренду квартиры, потом за аренду, сейчас — прочие платежи. Письменных документов на проживание никаких не заключалось.

В 1998 г. родился второй сын, сейчас семья из 4-х человек.

В 2008 году мне выделили комнату в общежитии — 10,9 кв. метра. Приватизацию оформил на жену.

Теперь новое руководство требует чтобы моя семья выселилась или заключила договор аренды ( в их редакции, большой правовой отдел).

Немного ранее я написал заявление с просьбой о продаже мне этого нежилого помещения, ответа ещё нет.

Подскажите пожалуйста, как поступить? Есть ли у моей семьи шансы?

Спасибо.

Александр.