В 1994 году,я сделала дарственную на сына,чтоб не потерять квартиру мужа,он находился в местах лишения свободы!Мужа квартира была не приватизирована,когда он освободился он отказался от своей площади,в пользу сестры! В это время я наблюдалась на лечении,в психиатрической больницы,пила таблетки и не осознавала,что дарственная безвозвратна!Одаряемый не платит,налог на имущество и не принимает не какого участия в содержании дара(квартиры). Споры идут,сын просит деньги,чтоб переписать обратно.На тот момент,у меня был не совершенолетний ребенок 2 лет. В данный момент,у меня нет жилья кроме даренной квартиры, потеря здоровья рак 3 стадии щитовидной железы!Возможно ли отменить дарственную? может ли он меня выгнать? Может ли дочь,подать в суд,на отмены дарственной,так как она в то время была несовершенолетней и претендовать на долю?
Тема: Прочие вопросы, дарение квартиры
Юридические услуги по РФ: наследственные, семейные, жилищные и иные споры, сделки с недвижимостью
1 — Возможно ли отменить дарственную? — вы можете обратится в суд с иском о признании договора дарения не действительным, т.к. вы не понимали значения и последствия своих действий, но учтите, что общий срок исковой давности 3 года, вы его пропустили, для восстановления срока на обжалование вам нужно правильно поставить вопросы перед экспертами.
2 — может ли он меня выгнать? — собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усматраению.
3 — Может ли дочь,подать в суд,на отмены дарственной,так как она в то время была несовершенолетней и претендовать на долю? — нет не может.
Заключить договор дарения, где сын подарит квартиру вам, дешевле нежели через суд оспаривать договор дарения.
юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02 гражданские, жилищные, семейные, трудовые, административные споры, дела об админправонарушениях
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
— что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
— что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
— совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
— совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
— совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.