Я являюсь собственником 2/3 доли в частном доме площадью 21 кв.м и 2/3 доли земельного участка площадью 8 соток. Второй собственник хочет продать свою долю, при этом запрашивает цену, выше рыночной. Я согласна купить, но за реальную рыночную стоимость.Что можно сделать в таком случае? Доли в натуре не выделены. Куда нужно обратиться, чтоб выделить свою часть дома (1 комната, печное отопление, мленькая кухонька за печкой, вход один)и земельного участка? Как быть, когда второй собственник заявила, что берёт себе на продажу лучшую часть земли посередине участка. Я дохаживала и хоронила старых родителей.10 лет, как старики незамогли, смотрю за домом, кормлюсь с этого участка,удобряю его. Другого огорода нет.
Тема: Земельные участки, доля
Здравствуйте, Светлана.
Выделить в натуре можно по соглашению сторон. Если соглашение не достигнуто — в судебном порядке (ст. 252 ГК).
При продаже части дома и земли Вы имеете преимущественное право покупки. Другой собственник должен предупредить Вас в письменной форме о намерении продать долю и условия ее продажи. Причем если Вы откажетесь от покупки или не приобретете ее в течении месяца, другой собственник может ее продать. Однако она не имеет право продать свою долю дешевле, чем это предлагалось Вам в письменной форме.
С уважением,