межевое

№ 464437. 11 июня 2015 в 12:55 Санкт-Петербург

Имею кадастровый паспорт на 2517кв. м. в Гатчинском районе. Я сама оформляла в 2005 г., за свой счет, все документы на право собственности земли и частей сгоревшего дома (фундамента) на себя и свою двоюродную сестру (по доверенности). Сособственники:

1. я=1/4 дома (фундамента)+ 800 кв. м земли

2. моя двоюродная сестра = 2/4 дома + 800 кв. м. земли

3. наша дальняя родственница =не имеет никаких документов на право собственности (в администрации имеется только" какое-то" право пользования 800 кв. м на этом большом участке).

Вопрос:

1. Я хочу восстановить весь участок, но не могу сделать межевое без участия других сособственников, но никому ничего не надо: с 2005 года земля не используется по назначению (в документах-личное подсобное). Как возможно решить эту проблему?

Спасибо.

Тема: Земельные участки, межевое


Ответы юристов
№315559. 11 июня 2015 в 13:02

для чего вам нужно межевое дело ? как правило это делается для установления границ если есть спор с соседями.

если вы хотите определиться со всеми то нужно обратиться в суд с иском и применив следующее

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

выплатите всем их доли и пользуйтесь

Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь! С уважением А.П. Бикмурзин. Удачи вам.


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 11 июня 2015 в 14:08

Спасибо, Александр Пайдулович!

Еще два вопроса:

1. по какой стоимости будет компенсация? По кадастровой?

2. при невозможности найти сособственников? Может, кто-то сменил адрес и телефон, или не дай Бог умер?

№315578. 11 июня 2015 в 14:16

если они будут согласны с кадастровой стоимостью то конечно да а если нет, то придется по рыночной стоимости. собственников надо найти в любом случае. если умерли у них есть наследники

Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь! С уважением А.П. Бикмурзин. Удачи вам.


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector