Имею кадастровый паспорт на 2517кв. м. в Гатчинском районе. Я сама оформляла в 2005 г., за свой счет, все документы на право собственности земли и частей сгоревшего дома (фундамента) на себя и свою двоюродную сестру (по доверенности). Сособственники:
1. я=1/4 дома (фундамента)+ 800 кв. м земли
2. моя двоюродная сестра = 2/4 дома + 800 кв. м. земли
3. наша дальняя родственница =не имеет никаких документов на право собственности (в администрации имеется только" какое-то" право пользования 800 кв. м на этом большом участке).
Вопрос:
1. Я хочу восстановить весь участок, но не могу сделать межевое без участия других сособственников, но никому ничего не надо: с 2005 года земля не используется по назначению (в документах-личное подсобное). Как возможно решить эту проблему?
Спасибо.
Тема: Земельные участки, межевое
для чего вам нужно межевое дело ? как правило это делается для установления границ если есть спор с соседями.
если вы хотите определиться со всеми то нужно обратиться в суд с иском и применив следующее
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
выплатите всем их доли и пользуйтесь
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 11 июня 2015 в 14:08
Спасибо, Александр Пайдулович!
Еще два вопроса:
1. по какой стоимости будет компенсация? По кадастровой?
2. при невозможности найти сособственников? Может, кто-то сменил адрес и телефон, или не дай Бог умер?
если они будут согласны с кадастровой стоимостью то конечно да а если нет, то придется по рыночной стоимости. собственников надо найти в любом случае. если умерли у них есть наследники