Продажа земельного участка купленного в браке

Здравствуйте, мать с отцом развелись больше трех лет назад, у мамы в собственности находится земельный участок, купленный в браке, раздела имущества не было. Отец на этом участке не бывает, у него есть своя дача, на которую мать тоже не ездит, по причине сложных отношений. Скажите пожалуйста как можно продать этот земельный участок без нотариального согласия отца, т.к . с ним напряженные отношения и он ничего не подпишет и как можно доказать уже истекший срок исковой давности, по причине не пользования собственностью находящейся у каждого из разведенных в течении больше 3-лет (мама не бывает на даче отца, отец не бывает на участке матери.)

Спасибо за ответ.