Хочу приобрести заброшенный земельный участок в СНТ, нашла хозяев участка, договорилась о покупке, проблема вот в чем 1) хозяйка участка — бабуля 90 лет живет со своим единственным наследником, ни ей, ни наследнику(как выяснилось при личном разговоре) участок не нужен и заниматься они им не намерены; 2) у бабули отсутствуют правоустанавливающие документы на участок и дом (говорит утеряны более 10 лет), есть только билет члена СНТ; 3) нотариус отказывается выдавать доверенность на оформление купли-продажи и восстановление документов без заключения психиатра о том, что бабуля адекватна в своих действиях (сами подумайте как я скажу 90летней бабуле, что приведу психиатра?!!!меня наследник пошлет куда подальше вот и вся песня((((), выясняю, что участок не состоит на кадастровом учете(нет границ и т.д.), право собственности не зарегистрированно, есть только распоряжение администрации о передаче земли в пользование от 1992-1993 года…. Подскажите как мне быть?они хотят продать, а я хочу купить, что делать ума не приложу…
Тема: Земельные участки, земельный участок
они не являются собственниками м не могут продавать. тем более если участок не стоит на кадастровом учете. администрация может перераспределить этот участок
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 6 мая 2014 в 16:58
разве распоряжение администрации о передаче земли в пользование не является правоустанавливающим документом? насколько я знаю он есть в таковом списке, даже если так как вы говорите, то куда мне обратиться, чтобы оформить участок на себя?
обратитесь в администрацию и они могут перераспределить участок
Юрист в городе Кемерово и Кем. области телефон 8-904-997-9384
Здравствуйте.
Вам следует с ней составить договор купли — продажи, а также взять билет члена СНТ и распоряжение администрации.
Но в любом случае надо будет обращаться в суд для решения вашего вопроса.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
Категорично говорить о суде и о договоре в настоящее время, тем более не имея от бабушки доверенность, я бы не стала.
1. Продать участок хочет наследник, а не бабуля (в этом возрасте она не многое уже может не помнить)
2. Вот пусть наследник и попробует сам без этой справки от психиатра взять доверенность от бабушки со всеми полномочиями в отношении данного участка
3. Действия нотариуса оспорить не сможете, так как формально она права, а без доверенности ничего сделать не сможете, поэтому идите по пути наши меньшего сопротивления, то есть брать справку
4. То что документы утеряны я сомневаюсь, думаю у них их и не было, так как само распоряжение могло быть передано в СНТ, а свидетельство и не получали, поэтому восстанавливать не чего
5. Получив доверенность, берете архивную выписку, ставите на кадастровый учет на имя бабушки и получаете свидетельство на ее имя, а уже только потом будете оформлять сделку купли-продажи
6. Перераспределен или нет участок сможете узнать в СНТ, администрация не имеет права распоряжаться землями входящими в СНТ
7.