купить и оформить земельный участок

№ 433978. 6 мая 2014 в 16:58 Новокузнецк

Хочу приобрести заброшенный земельный участок в СНТ, нашла хозяев участка, договорилась о покупке, проблема вот в чем 1) хозяйка участка – бабуля 90 лет живет со своим единственным наследником, ни ей, ни наследнику(как выяснилось при личном разговоре) участок не нужен и заниматься они им не намерены; 2) у бабули отсутствуют правоустанавливающие документы на участок и дом (говорит утеряны более 10 лет), есть только билет члена СНТ; 3) нотариус отказывается выдавать доверенность на оформление купли-продажи и восстановление документов без заключения психиатра о том, что бабуля адекватна в своих действиях (сами подумайте как я скажу 90летней бабуле, что приведу психиатра?!!!меня наследник пошлет куда подальше вот и вся песня((((), выясняю, что участок не состоит на кадастровом учете(нет границ и т.д.), право собственности не зарегистрированно, есть только распоряжение администрации о передаче земли в пользование от 1992-1993 года…. Подскажите как мне быть?они хотят продать, а я хочу купить, что делать ума не приложу…

Тема: Земельные участки, земельный участок


Ответы юристов
№294117. 6 мая 2014 в 16:48

они не являются собственниками м не могут продавать. тем более если участок не стоит на кадастровом учете. администрация может перераспределить этот участок

Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь! С уважением А.П. Бикмурзин. Удачи вам.


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 6 мая 2014 в 16:58

разве распоряжение администрации о передаче земли в пользование не является правоустанавливающим документом? насколько я знаю он есть в таковом списке, даже если так как вы говорите, то куда мне обратиться, чтобы оформить участок на себя?

№294135. 6 мая 2014 в 21:13

обратитесь в администрацию и они могут перераспределить участок

Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь! С уважением А.П. Бикмурзин. Удачи вам.


Новиков Дмитрий Александрович, Кемерово

Юрист в городе Кемерово и Кем. области телефон 8-904-997-9384

№294226. 8 мая 2014 в 13:25

Здравствуйте.

Вам следует с ней составить договор купли – продажи, а также взять билет члена СНТ и распоряжение администрации.

Но в любом случае надо будет обращаться в суд для решения вашего вопроса.

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

С УважениемЮрист Новиков Д.А.тел: 8-904-997-9384


Петрова Татьяна Викторовна, Москва

Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru

№294233. 8 мая 2014 в 16:26

Категорично говорить о суде и о договоре в настоящее время, тем более не имея от бабушки доверенность, я бы не стала.

1. Продать участок хочет наследник, а не бабуля (в этом возрасте она не многое уже может не помнить)

2. Вот пусть наследник и попробует сам без этой справки от психиатра взять доверенность от бабушки со всеми полномочиями в отношении данного участка

3. Действия нотариуса оспорить не сможете, так как формально она права, а без доверенности ничего сделать не сможете, поэтому идите по пути наши меньшего сопротивления, то есть брать справку

4. То что документы утеряны я сомневаюсь, думаю у них их и не было, так как само распоряжение могло быть передано в СНТ, а свидетельство и не получали, поэтому восстанавливать не чего

5. Получив доверенность, берете архивную выписку, ставите на кадастровый учет на имя бабушки и получаете свидетельство на ее имя, а уже только потом будете оформлять сделку купли-продажи

6. Перераспределен или нет участок сможете узнать в СНТ, администрация не имеет права распоряжаться землями входящими в СНТ

7.

С уважением, адвокат Петрова Татьяна Викторовна; 7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru,г.Москва, ул.Петрозаводская, д.13к1


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector