Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, проблема в следующем:
— в сентябре при подключении дома центрального отопления, на стояке неделю его не было. УК разобралась с этим вопросом, промыв систему с первого этажа. Перерасчет оплаты обещают сделать в январе, при перерасчете за год. На сегодняшний день во всех комнатах и кухне недогревают 2-3 секции чугунных батарей. Сантехники настаивают на замене самих батарей, при оплате самих батарей за мой счет. Работу они осуществляют самостоятельно и за свой счет. Квартира муниципальная, арендована по договору социального найма. кто в данном случае должен оплачивать батареи? И на какие документы можно сослаться при споре с УК?
Тема: Жилищное право, все
Здравствуйте, Елена.
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, водопроводов и канализации, горячего водоснабжения относятся к текущему ремонту. Текущий ремонт — обязанность нанимателя. Если производить полную замену батареи, а не элементов (секций), то это обязанность наймодателя (собственника квартиры), но для этого вам надо получить письменное заключение эксперта (предписание на замену).
Регулируется Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).
Удачи.