Умерла тетя мужа.(Жила одна в приватизированной квартире. Близкой родни нет.).Завещание на квартиру на меня(но в течении 6 месяцев еще будет выясняться не отменено ли завещание).Потом долгая процедура вступления в наследство.
Кто все это время дожен платить квартплату? Ведь владелец неизвестен. И там ни кто не проживает!
Тема: Жилищное право, наследство
Здравствуйте, Коновалова Оксана.
Вы указали, что других родственников нет. Значит квартплату платить Вам. После вступления в права наследования можете обратиться в ЖКС в заявлением о перерасчете коммунальных платежей.
С уважением,
Здравствуйте, Коновалова Оксана, в вашей ситуации два аспекта:
1. обязанность платить за содержание квартиры наступает с даты выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру
2. по долгам наследодателя платят наследники в пределах суммы наследуемого имущества.
Если вы уверены, что получите наследство, то откладывайте ежемесячные платежи, т.к. сумма набежит приличная, и ее придется заплатить сразу.
В управляющую компанию (ЕИРЦ) напишите заявление об отсрочке оплаты платежей в связи с оформлением наследства (чтобы были в курсе и не начисляли пени).
По истечении 6 месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве наследования, вы его сдадите в отделение управления федеральной регистрационной службы и через 30 дней получите свидетельство о праве собственности на квартиру. И нотариусу и в УФРС понадобится кадастровый паспорт на квартиру и выписка из домовой книги.
Здравствуйте, Коновалова Оксана.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно п. 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Исходя из Вашего вопросы, как я понимаю, Вы уже подали нотариусу заявление о принятии наследства. Следовательно, Вы считаетесь принявшей наследство.
Таким образом, Вы как наследник являетесь собственником имущества наследодателя с момента его смерти в силу закона.
Согласно п. 2 ст. 153 Собственники жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникнования права собственности.
Следовательно, на Вас лежит обязанность оплачивать ЖКУ перешедшей к Вам в порядке универсального правопреемства квартиры.
Вы, разумеется, можете удивиться — ведь документов у Вас на квартиру пока нет, значит платить Вы ничего вроде бы не обязаны. Однако, имейте в виду, что обслуживающая организация вправе ограничить или приостановить оказание Вам (в квартире, собственником которой Вы стали) жилищно-коммунальных услуг в порядке, предусмотренном п. 80 Правил оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307.
Вот такая петрушка.