В приватизации квартиры принимают участие 3 человека(постоянно прописанные): Мать(отв.квартиросъёмщик), сын, племянница. Может-ли принять законное участие в приватизации жена сына, если она прописана в другом месте? И как будут распределяться доли, если у сына с женой, после приватизации, родится малыш(либо два)?
Тема: Жилищное право, приватизация
Здравствуйте, Сергей!
Суть приватизации — передача имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность юридических и физических лиц.
В соотв. с Законом РФ 1991 года «О приватизации жил. фонда..» правом на приватизацию имеют все проживающие (зарегистрированные на постоянной основе) на жилой площади. Приватизация носит добровольный характер, т.е. если кто-либо из проживающих в квартире не хочет участвовать в приватизации, например, племянница, это её право. Мать и сын могут приватизировать жилье без нее, в равных долях или иных, по договоренности (н/р 1/3 и 2/3), при этом племянница должна подписать письменный отказ в приватизации доли. При приватизации составляется передаточный акт и выдается Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую площадь каждому участнику. Таким образом ни жена сына, ни ребенок, который должен родиться, не будут собственниками жилья, поскольку они не проживают (не зарегистрированы!) в квартире.
В итоге, имея свою долю в собственности, любой сособственник может распорядиться ей по своему усмотрению, например, по случаю рождения тройни, сын может подарить ее жене или детям.
С уважением, О.Украинцев
Огромное спасибо!
Здравствуйте, Сергей.
1)Жена сына не может участвовать в приватизации.
2)Если дети родятся после приватизации, сын сможет прописать ребенка без ведома остальных собственников.