раздел квартиры

№ 186578. 24 августа 2009 в 21:21 Моздок

Как разделить трехкомнатную квартиру где четверо имеют равные доли, но один из жильцов не дает согласие на продажу квартиры или выплаты ему деньгами за его долю?

Тема: Жилищное право, приватизация


Ответы юристов
№113874. 24 августа 2009 в 21:34

Здравствуйте, Ирина.

Обратиться в суд с иском о реальном разделе квартиры.

3 собственника могут продать свои доли и без четвертого,если будет покупатель.


№113893. 24 августа 2009 в 22:32

Здравствуйте, Ирина.

1. Если Вы обратитесь с иском в суд о “реальном” разделе квартиры, то суд обязательно Вам откажет. Раздел не может быть произведен, т.к. каждому соссобственнику не может быть выделена отдельная комната да еще и отдельные кухня, туалет и т.д. Такова судебная практика! Так что в данной части совет Василия Николаевича бесполезен…

2. В действительности три сособственника смогут продать свои доли, но кто их купит и по какой цене? Есть иной вариант.

Сначала количество сособственников должно уменьшиться до трех. Один из Вас троих передает свои права на долю кому-либо (дарит, продает).

Потом Вы через суд определяете порядок пользования жилым помещением: каждому по комнате. С “упрямого” сособственника взыскиваете компеснацию за несоразмерность. И потом продаете уже доли с правом польования двумя комнатами.

С уважением,

Геннадий Леонидович


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector