Живем в трехкомнатной не приватизированной квартире. Прописано 6 человек — я, муж, дочь с внучкой, зять, сын. Дочь с мужем жили в однокомнатной квартире (квартира зятя), которую продали чтоб купить двухкомнатную. На время прописала их у себя. Они развелись. Дочь дома не живет, так как зять выписываться не собирается. Как можно его выписать? Имеет ли он право отсудить часть квартиры? Если да то какую?
Тема: Жилищное право, выселение
Fiat justitia et pereat mundus (лат.) — Пусть рухнет мир, но восторжествует правосудие.
Здравствуйте, Татьяна.
Если квартира предоставлена Вам по договору социального найма, то выписать Вашего бывшего зятя, по крайней мере в ближайшее время, у Вас не получится.
Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, если бывший член семьи (зять) проживает в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, оплачивает коммунальные платежи, то за ним сохраняются равные с нанимателем и другими членами его семьи права.
Вопрос о выселении (либо, в зависимости от обстоятельств, о признании зятя не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением) можно ставить только в случае длительного проживания зятя в другом жилом помещении и неисполнении им обязанности по оплате коммунальных и других платежей за описанную квартиру.
Из изложенного следует, что в квартире зять вправе проживать. Отсудить часть квартиры он не может, т.к. квартира ему в принципе не принадлежит. Закон (ч.3 ст.72 Жилищного кодекса РФ) предусматривает возможность принудительного обмена жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, по требованию члена семьи нанимателя (т.е. зятя) в судебном порядке. Однако осуществить на практике такой принудительный обмен всегда оказывается очень и очень непросто, а порой и невозможно.
С уважением,
Спасибо что откликнулись на вопрос.