Как выселить зятя, какие права он имеет на квартиру.

№ 207603. 23 ноября 2009 в 20:31 Не определен

Живем в трехкомнатной не приватизированной квартире. Прописано 6 человек — я, муж, дочь с внучкой, зять, сын. Дочь с мужем жили в однокомнатной квартире (квартира зятя), которую продали чтоб купить двухкомнатную. На время прописала их у себя. Они развелись. Дочь дома не живет, так как зять выписываться не собирается. Как можно его выписать? Имеет ли он право отсудить часть квартиры? Если да то какую?

Тема: Жилищное право, выселение


Ответы юристов
В Н А, Ртищево

Fiat justitia et pereat mundus (лат.) — Пусть рухнет мир, но восторжествует правосудие.

№129766. 23 ноября 2009 в 20:54

Здравствуйте, Татьяна.

Если квартира предоставлена Вам по договору социального найма, то выписать Вашего бывшего зятя, по крайней мере в ближайшее время, у Вас не получится.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, если бывший член семьи (зять) проживает в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, оплачивает коммунальные платежи, то за ним сохраняются равные с нанимателем и другими членами его семьи права.

Вопрос о выселении (либо, в зависимости от обстоятельств, о признании зятя не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением) можно ставить только в случае длительного проживания зятя в другом жилом помещении и неисполнении им обязанности по оплате коммунальных и других платежей за описанную квартиру.

Из изложенного следует, что в квартире зять вправе проживать. Отсудить часть квартиры он не может, т.к. квартира ему в принципе не принадлежит. Закон (ч.3 ст.72 Жилищного кодекса РФ) предусматривает возможность принудительного обмена жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, по требованию члена семьи нанимателя (т.е. зятя) в судебном порядке. Однако осуществить на практике такой принудительный обмен всегда оказывается очень и очень непросто, а порой и невозможно.

С уважением,


ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ. 24 ноября 2009 в 22:52

Спасибо что откликнулись на вопрос.

Оцените статью
Юридические вопросы и ответы