Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, существует ли нормативный документ, на основании которого составляется акт о заливе квартиры. В интернете множество образцов и советов юристов о том, что в таком акте должны быть указаны виды повреждений, вплоть до указания их площади. А нам в ЖЭУ выдали акт в котором только подтверждён факт залива. Безо всяких подробностей. Юрист в ЖЭУ утверждает, что больше ничего они писать не должны.
Большое спасибо за консультацию
Тема: Жилищное право, квартира
Здравствуйте, Лидия.
В акте о затоплении квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства.
1. Факт затопления и повреждения имущества.
В акте необходимо отразить, где именно произошло затопление (протекание), объемы данного затопления и причиненные затоплением повреждения:
— размеры (в квадратных метрах) повреждений покраски (побелки) потолка либо подвесного потолка либо иных потолочных покрытий;
— размеры (в квадратных метрах) повреждений покрытий стен (обои, покраска и т.д.);
— детальный перечень иного поврежденного имущества (мебель, бытовая техника, книги и т.д.) с указанием идентифицирующих признаков данного имущества (например, марка и модель поврежденных телевизора, аудиосистемы и т.д.).
В акте по возможности следует также указать степень повреждения имущества.
2. Причина затопления.
В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной затопления. Например, это может быть:
— оставленная без присмотра раковина либо ванна в расположенной выше квартире;
— течь в стояке отопления (либо в стояке канализации, либо в стояке горячего или холодного водоснабжения) в расположенной выше квартире;
— течь в радиаторе отопления в расположенной выше квартире;
— течь в конкретном сантехническом оборудовании в расположенной выше квартире
— и т.д.
3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями.
В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные затоплением, возникли именно вследствие обнаруженной течи. Иначе его можно оспорить в суде.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 7 декабря 2010 в 18:57
Спасибо за ответ. Но именно всё это я уже читала. Этого почему-то не знают в ЖЭУ, даже их юрист. Потому меня интересует, на основании какого докумена этот акт должен быть именно таким, а не : «Такого-то числа произошёл залив в такой-то кв. по вине другой кв».
Подавать в суд на ЖЭУ из-за того, что они мне не так составили акт для суда… Все сроки для второго суда пройдут )))))
Здравствуйте, Лидия.
Нормы нет, которая регулирует содержание акта о затопление.