Добрый день. Купил квартиру, при регистрации квартиры выяснилось, что в справке №8 ТСЖ указал долг который не уплачивал собственник. Собственник квартиры заверяет, что платил именно те платежи которые по его мнению правильные а остальные платежи, не оплачивал так как не законно начислены, ввиду того что квартира не жилая(строительный вариант) и он в ней не проживал и такие услуги как вывоз мусора не оплачивал. ТСЖ с ними не судилась, дому 5 лет, квартира мне так и продалась в строительном варианте. Свидетельство я еще не получил и в ТСЖ не ходил, бывшая хозяйка и ее риэлтор заявляют что у меня не будет проблем по их старым долгам и что ТСЖ этот долг выставило не законно и не снимают с долга. Вопрос может ли ТСЖ повесить этот долг на меня?
Тема: Жилищное право, квартира
Право есть у всех, но не у каждого хватит совести чтобы им воспользоваться.
Оплачивать должен бывший собственник — это его долг. На Вас данный долг ТСЖ не имеет законного права " повесить". Правовой акт это Жилищный Кодекс,
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 13 ноября 2012 в 15:30
Не имеет право, но вот вдруг оно захочет и повесит. Есть какие нибудь правовые акты, по данным вопросам?
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 13 ноября 2012 в 17:09
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Т.е. это говорит о том, что если я к примеру стал собственником с 1 ноября 2012г. то не оплата коммунальных услуг до данной даты ко мне не относится?
вы умеете мыслить логично. вы совершенно правы
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 13 ноября 2012 в 17:35
Спасибо большое за ответ. Дождусь еще ответа юриста данного сайта. Чтоб быть 101% уверенным и идти в ТСЖ и трактовать им данную статью, если захотят на числить на меня долг бывшего собственника квартиры 🙂
ну удачи вам только не слушайте всех а читайте закон.
Право есть у всех, но не у каждого хватит совести чтобы им воспользоваться.
Вы являетесь плательщиком с момента перехода к Вам права собственности на квартиру. В управляющей компании должны завести новый лицевой счет, долги предыдущего собственника Вы оплачивать не должны.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 14 ноября 2012 в 8:45
Если бы оно так, но ведь коммунальщики не идут на встречу у них другая задача, им наоборот как бы захочется оставить старый лицевой счет на мне. Пока конечно это только догадки, на след. неделе пойду к ним и лучше заранее быть подготовленным к любым поворотам.
Право есть у всех, но не у каждого хватит совести чтобы им воспользоваться.
Вы живете в цивилизованном мире — на это есть решение суда. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, а потом и в прокуратуру.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 14 ноября 2012 в 9:59
Рано еще Сергей Леонидович, я ведь только предполагаю такой исход, в ТСЖ еще не ходил, но говорят у нас на все горазды. Как получу документы сразу к ним и загляну и естественно скажу заводите новый лицевой счет, а вот что мне на это ответят не знаю. Если не захотят буду уже говорить о статье 153, как мне подсказал Александр Пайдулович. Спасибо Вам большое за советы.
Право есть у всех, но не у каждого хватит совести чтобы им воспользоваться.
Вы сперва попробуйте, а потом будем рассуждать.