какие права на квартиру имеют прописанные в ней жильцы???

№ 136366. 22 декабря 2008 в 11:47 Москва

В квартире прописано трое человек (я, мама и мой брат). Квартира приватизирована. В договоре на приватизацию указаны я и моя мама. Мой брат предлагает мне выкупить его долю квартиры, чтоб только я и мама были в ней прописаны. Имеет ли его предложение законадательную базу?

Тема: Жилищное право, права собственности


Ответы юристов
№78168. 22 декабря 2008 в 12:40

Здравствуйте, Ольга Раннева.

Если Ваш брат был зарегистрирован в квартире по месту жительства на момент приватизации и не участвовал в ней, то он все равно имеет равные с нанимателем (нынешним собственником) и другими сособственниками равные права и в случае предъявления к нему иска о выселении имеет право подать встречное исковое заявление о признании недействительным договора-передачи жилого помещения и признании за ним права собственности на 1/3 долю в указанном жилом помещении. В настоящее время , как я понимаю, Ваш брат не имеет права собственности в указанной квартире, таким образом, собственниками квартиры являетеся Вы и Ваша мама, а брат является лишь совместно проживающим с Вами членом семьи собственников. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, Ваш брат имеет право пользования и проживания в указанной квартире, но не долю в праве собственности (тем более что при приватизации квартира передается в совместную собственность без определения долей), а потому требовать от Вас выкупа его доли в праве собственности он не имеет права, поскольку таковой долей он не обладает.


Соколов Дмитрий Геннадиевич, Москва

юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02 гражданские, жилищные, семейные, трудовые, административные споры, дела об админправонарушениях

№78343. 24 декабря 2008 в 7:26

Здравствуйте, Ольга Раннева.

Так доли у брата нет, выкупать -то нечего (!). У него только право проживания есть.

Рад буду помочь! НО! Уточнения на сайте – НЕ ЧИТАЮ. Детальные консультации, составление исков, обжалование решений судов, ведение дел в суде – ПЛАТНЫЕ услуги, обращайтесь по телефону. За бесплатными консультациями по телефону просьба НЕ обращаться, цените своё и моё время. Надеюсь на понимание.
Рад буду помочь! НО! Уточнения на сайте – НЕ ЧИТАЮ. Детальные консультации, составление исков, обжалование решений судов, ведение дел в суде – ПЛАТНЫЕ…


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector