Мы с братом унаследовали от родителей 3-х комнатную квартиру. Оба там не прописаны. Оба владеем 1/2 долей. Могу ли я без согласия брата сдать свою половину квартирантам? Могу ли я продать свою половину квартиры? Может ли брат прописаться в квартиру без моего согласия? И если пропишется, смогу ли я сдать квартиру или продать свою половину?
Тема: Жилищное право, квартирный вопрос
Здравствуйте, Ирина.
1) Вы вправе сдать в аренду свою долю квартиры, но может возникнуть проблема: а какой именно частью могут пользоваться квартиранты? Ведь порядок пользования квартирой у вас с братом не определен. Поэтому, если такая проблема возникнет, нужно будет подавать иск в суд об определении порядка пользования квартирой.
2) Продать также можете, однако, предварительно предложить купить свою часть брату, поскольку у него есть преимущественное право покупки. Это делается письменно. Если в течение 1 месяца он откажется от покупки или не ответит Вам, тогда можно продавать любому третьему лицу.
3) Ваш брат может прописаться в квартире без Вашего согласия, также, как и Вы — без его согласия.
4) Сможете и сдать и продать, но с теми же оговорками (смотрите ответ на вопрос 1 и 2).